Elegante, helle komplett renovierte Wohnung Nähe Margaretenplatz und U4

1050 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ost-west-seitige, ca. 80 m2 große, 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock in 1050
Wien.
Diese stilvolle und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum (ca. 3 m2)
Wohnküche (ca. 22 m2)
Zimmer (ca. 23 m2)
Zimmer (ca. 16 m2)
Garderobe (ca. 6,5 m2)
Badezimmer mit Wanne und Ventilator (ca. 8,5 m2)
separates WC mit Waschbechen (ca. 1,3 m2)
Kellerabteil (ca. 4 m2)


Die Wohnküche ist hofseitig und die zwei Zimmer staßenseitig gelegen. Dank der Qualitätsfenster sind beide
Zimmer ruhig.


Vor 2,5 Jahren würde die Wohnung kernsaniert.
Noch ein Highlight ist, neben dem geräumigen Badezimmer, der jetzt leerstehende Platz für eine Garderobe
oder für einen Arbeitsraum.


Ausstattung:
+ helle Küche mit den neuesten Geräten
+ Sicherheitstür
+ Gegensprechanlage
+ Innenjalousine
+ Kunststofffenster (2-fach, Internorm)
+  neue Gastherme
+ Kaminanschluss im Zimmer
+ Echtholzparkett im Zimmer
+ Fliesen im Badezimmer, Wohnküche und im WC
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ Fahrradraum im Innenhof


Im kommenden Jahr wird ein neuer Aufzug eingebaut - der Ausbau startet in den kommenden Monaten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt. In naher Zukunft 1 Minute Gehweg zu U-Bahnstation Bacherplatz. Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt). Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner versteckter Park zwischen den Häusern. Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn: U4, U2 S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80 Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn, U2Z Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Schallschutzfenster

Energieausweis

  • HWB E, 182.25 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie teilen auf